為深入貫徹落實國家和省市有于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，連云港市從6月份開始，在市區(qū)范圍內開展一次規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的專項檢查活動。

　　此次專項檢查活動重點檢查內容：一是檢查開發(fā)項目是否按照預售時的節(jié)點完成施工進度；二是開發(fā)項目的售樓處是否規(guī)范，張貼的要素是否齊全；三是對多期開發(fā)和預售的項目是否有過期的預售許可證；四是對代理銷售機構和售樓人員持證上崗情況進行了檢查核對；五是重點對房屋銷售是否按照預售許可時確定的預售方案進行實施等進行了檢查。

　　從檢查的部分開發(fā)項目情況看，房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的進度除上級要求調整規(guī)劃方案的外都能按照時間節(jié)點進行施工。在售樓處的規(guī)范上，大部分的售樓處情況較好。但也有部分售樓處存在不規(guī)范情況。問題主要集中在：一是需要公示的要素不齊全；二是公示欄設置的不符合標準，有的把公示欄設置在一個不起的角落里，客戶無法看到；三是部分預售許可證過期；四是代理銷售機構仍有無證銷售房屋的情況；五是有的開發(fā)項目房屋沒有銷售完代理機構中途退出，開發(fā)商隨便找一些不具備條件的售樓人員進行銷售等存在的問題。

　　在檢查過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的相關人員進行了溝通和反饋，并對存在問題多的單位和人員已責令其限期整改，最終將對存在嚴重違法違規(guī)的企業(yè)和存在問題不能及時整改的企業(yè)，將對其行為記入該企業(yè)的信用檔案，并通過相關途徑向社會進行公示。

　　通過這次檢查，進一步宣傳了房地產(chǎn)項目在銷售過程中的相關規(guī)定和注意事項，使購房人權益能夠得到充分保障，有效的規(guī)范了我市的房地產(chǎn)銷售市場，促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

摘自　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳　2013.07.18