各設區(qū)市建設局（建委），平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局：

　　為規(guī)范房地產開發(fā)經營行為，根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（原建設部令第77號）要求，決定開展2015年房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查，現(xiàn)就有關事項通知如下：

　　一、檢查對象

　　2014年12月31日前在福建省內注冊并取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)，其中：取得暫定資質證書的企業(yè)不參加資質檢查，但應在暫定資質證書有效期滿前1個月內向資質審批機關申請核定資質等級。

　　二、檢查辦法

　　（一）實行“誰審批資質、誰負責檢查”，并由企業(yè)通過《福建省房地產管理信息系統(tǒng)》（以下簡稱《信息系統(tǒng)》）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產開發(fā)企業(yè)的資質檢查下放各設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）房地產開發(fā)主管部門負責。

　　（二）根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)以下情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查：

　　1．有下列情形之一的，列為紅色監(jiān)管企業(yè)：

　　（1）2014年7月1日至2015年6月30日期間，受到房地產開發(fā)主管部門（以下簡稱主管部門）行政處罰。

　?。?）2014年7月1日至2015年6月30日期間，連續(xù)三個月以上（含三個月）未按要求在《信息系統(tǒng)》填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　（3）連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)。

　?。?）無正當理由不參加資質檢查。

　　2．有下列情形之一的，列為黃色監(jiān)管企業(yè)：

　?。?）被主管部門責令限期整改，逾期未整改。

　?。?）對投訴事項處理不及時、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復投訴。

　?。?）2014年7月1日至2015年6月30日期間，連續(xù)兩個月未按要求在《信息系統(tǒng)》）填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　3．上述（一）（二）項以外的其他企業(yè)，列為綠色監(jiān)管企業(yè)。

　?。ㄈ┰谫Y質檢查過程中，資質檢查部門發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在問題，應責令企業(yè)限期整改；企業(yè)完成整改的，資質檢查予以通過；逾期未整改的，資質檢查不予通過。對列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要進行重點監(jiān)管，加強檢查頻次；對于列為綠色監(jiān)管的企業(yè)，予以簡化資質檢查手續(xù)。未按期參加資質檢查的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說明，經所在地的市、縣主管部門確認后，給予補檢。

　　三、檢查要求

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)應通過《信息系統(tǒng)》完成從業(yè)人員、統(tǒng)計月報、項目開發(fā)信息的填報及校驗工作，并通過《信息系統(tǒng)》提交資質檢查申請。

　?。ǘ┵Y質檢查部門應對企業(yè)通過《系信息統(tǒng)》申報的情況及有關數(shù)據(jù)進行審查，并做出資質檢查結論。對檢查合格且資質證書有效期屆滿的企業(yè)，予以換發(fā)資質證書，有效期三年。對檢查不合格的企業(yè)發(fā)文公布并責令限期整改；逾期未整改的，由資質審批機關依法撤回資質證書。對逾期不參加資質檢查且資質證書有效期已屆滿的企業(yè)，由資質審批機關注銷其資質。企業(yè)可通過《信息系統(tǒng)》查詢資質檢查結論。

　?。ㄈ┵Y質檢查是對房地產開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式，各市、縣主管部門要履行好資質檢查職責，加強對房地產開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管，并公布資質檢查結果。

　?。ㄋ模└髟O區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）資質檢查部門應將市本級及所轄縣（市）的資質檢查情況進行匯總，填寫《2015年房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查情況匯總表》，于12月10日前報送省廳房地產市場監(jiān)管處（電子版發(fā)送至：[email protected]）。

　　附件：2015年房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查情況匯總表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年9月22日